DOLBO.BY - РЕЗКА, СВЕРЛЕНИЕ, РАЗРУШЕНИЕ, УСИЛЕНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

 Согласно законодательству, ремонт помещения, связанный с перепланировкой (переустройством), должен проводиться по решению (разрешению) Администрации района города Минска.
 Разрешение на перепланировку для владельца — это юридическая чистота помещения.
 Обладатель такого жилья может его продать, обменять, подарить или завещать. Он защищен от претензий и судебных исков. К тому же собственник жилья, осуществивший перепланировку без разрешения, несет всю ответственность за ущерб, в случае аварии или технических повреждений дома и его коммуникаций.

 Мы сможем помочь Вам во всех необходимых процедурах:

  • Перепланировка и переустройство квартир с/без обязательной разработкой проекта;
  • Реконструкция (раздел, присоединение, слияние и т.п.) объектов недвижимости;
  • Перепланировка с затрагиванием несущих конструкций (с обязательным заключением Госстройэкспертизы по проекту);
  • Узаконивание самовольной перепланировки (переустройства);
  • Проектирование перепланировки, переустройства, реконструкции;
  • Обследование строительных конструкций и инженерных систем с подготовкой технического заключения;
  • Технический надзор при перепланировке (переустройстве);
  • Согласование кондиционеров и спутниковых антен;
  • Сдача в эксплуатацию квартир и индивидуальных домов;
  • Регистрация изменений в правоустанавливающих документах (техпаспорт, свидетельство о регистрации);
  • Получение всех необходимых разрешений, согласований и прочих необходимых процедур.

Обращайтесь к нам! Наши специалисты помогут урегулировать этот сложный процесс и осуществить согласование перепланировки на выгодных и удобных для вас условиях

 Также предлагаем вам ознакомиться с нашими расценками на инженерные услуги по перепланировке

 Обращайтесь по соответствующим телефонам:

  • +375 44 741 0000 - комплекс согласования перепланировки (функции заказчика);
  • +375 44 778 0000 - проектирование, обследование технического состояния;
  • +375 29 141 0000 - технический надзор, консультирование, отдел продаж;
  • +375 29 149 0000 - выполнение специальных строительных работ.


Инженерные услуги по осуществлению функций заказчика

 Варианты:

  • "По доверенности" - Заказчик дает нашему представителю доверенность на представление интересов по перепланировке помещения в инстанциях и мы занимаемся всем комплексом (или частью) оформления;
  • "Удалённое сопровождение" - Заказчик самостоятельно посещает все необходимые инстанции, а наш специалист полностью направляет, помогает и консультирует вас на этом пути до конечного результата (получения нового техпаспорта). Стоимость 400 руб (предоплата при заключении договора).

Перепланировка - сервис ОДНО ОКНО

 Консультирование о возможности выполнения:

  • Уточнение возможности производства и согласования работ по перепланировке (переустройства);
  • Консультирование о необходимой процедуре согласования (узаконивания);
  • Определение ориентировочных затрат заказчика и сроков на всю процедуру и услуги сторонних организаций (проектирование, технический надзор и др.).

 Приезжайте на бесплатную консультацию:
г. Минск, ул. Будславская, 25 офис 3 (схема проезда)

 По всем вопросам согласования звоните и пишите:
+375 44 741 0000 руководитель отдела (эл. почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.)

Перепланировка - сервис ОДНО ОКНО

 Разрешение (согласование) перепланировки:

  1. Заказчик оформляет нотариальную доверенность на представление его интересов по перепланировке (переустройству) помещения в необходимых инстанциях;
  2. Заключение договора на инженерные услуги по представлению функций заказчика (аттестат № 0001536-ИН);
  3. Уточнение возможности производства и согласования работ по перепланировке (переустройства);
  4. Сбор и подготовка документов для получения разрешения местного исполнительного и распределительного органа;
  5. Согласование технического задания на проектирование;
  6. Сбор и получение технических условий для проектирования;
  7. Заключение договоров со сторонними организациями (договор на проектные работы, договор осуществление технического надзора и пр.);
  8. Подготовка необходимых писем для согласования;
  9. Согласование проекта в установленном порядке (Отдел архитектуры Администрации района, Центр гигиены и эпидемиологии, МЧС, Мингаз, ЖРЭО, ЖСК, ТС, РЭС, Энергонадзор, Энергосбыт, Тепловые сети, ЖЭС, Кабельные сети и другие при необходимости);
  10. Получение разрешения на выполнение работ по перепланировке (переустройству).

Перепланировка - сервис ОДНО ОКНО

 Сдача в эксплуатацию и регистрация объекта (в том числе самовольной перепланировки):

  1. Заключение договора на инженерные услуги по представлению функций заказчика (аттестат № 0001536-ИН);
  2. Ремонтно-строительные работы должны быть выполнены в срок, прописанный в выписке из Решения Администрации района;
  3. Комплектация необходимых разрешительных и исполнительных документов:
    • Выписка из Решения Администрации района (оригинал);
    • План-схема перепланировки (переустройства, реконструкции) (копия, штампы согласования отдела архитектуры и строительства Администрации района, эксплуатирующей организации);
    • Проект, согласованный в установленном порядке (оригинал, штампы согласования отдела архитектуры и строительства Администрации района, эксплуатирующей организации, при необходимости - заключение РУП «Госстройэкспертиза» и прочие);
    • Договор на осуществление технического надзора (оригинал, заверенные копии свидетельства о государственной регистрации и квалификационного аттестата специалиста);
    • Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных (строительно-монтажных или специальных) работ (оригинал, подписанный заказчиком и подрядчиком) с приложениями (свидетельство о государственной регистрации Подрядчика, свидетельство о включении в государственный реестр бытовых услуг Республики Беларусь, сертификат соответствия на выполнение работ в строительстве, аттестат соответствия МАиС РБ на право осуществления строительства объектов первого-четвертого классов сложности);
    • Акты освидетельствования скрытых работ (оригинал, подписанный подрядчиком, представителями технического надзора и проектной организации). Для специальных работ: проемы, усиление несущих конструкций, гидроизоляция, звукоизоляция и др.
  4. Сдача выполненных работ приемочной комиссии (представителям): ЖРЭО, Администрации района, эксплуатирующей организации ЖЭС (ТС), проектной организации, организации технического надзора, подрядной организации,  РОМЧС, ЦГиЭ, Мингаз и пр.);
  5. Получение решения местного исполнительного органа на ввод в эксплуатацию объекта после перепланировки (переустройства);
  6. Заказ технической документации на объект и его регистрация в РУП "Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру".

Перепланировка - сервис ОДНО ОКНО

 Сопровождение процедуры (дистанционно):

 Заказчик самостоятельно посещает все необходимые инстанции, а наш специалист полностью направляет, помогает и консультирует вас на этом пути до конечного результата (получения нового техпаспорта).

  1. Уточнение возможности производства и согласования работ по перепланировке (переустройства);
  2. Заключаем договор оказания услуг по сопровождению с предоплатой;
  3. Полное сопровождение и консультирование до получения нового техпаспорта;
  4. Подготовка план-схемы, описание запрашиваемых работ по перепланировке (переустройству);
  5. Порядок посещений, время работы и контакты необходимых инстанций и т.д. (алгоритм действий);
  6. Помощь с проектными организациями в подготовке задания на проектирование, контакты и пр. (для перепланировок с обязательной разработкой проекта);
  7. Помощь с организациями по техзаключению о состоянии конструкций (при самовольной перепланировке);
  8. Помощь в заключении договора на технический надзор;
  9. Помощь в поиске необходимых подрядных организаций с оформлением необходимых исполнительных документов (договоров подряда, актов освидетельствования скрытых работ, сертификации, аттестации услуг);
  10. Помощь, консультации, контакты в решении нестандартных ситуаций и проблем по согласованию перепланировки.


Проектирование перепланировки, переустройства, реконструкции

 Для выполнения переустройства и (или) перепланировки, требующих разработки проекта, инициатор после получения согласования (разрешения) местного исполнительного и распорядительного органа обязан заключить договор подряда на выполнение проектных работ с разработчиком проектной документации.

Перепланировка - сервис ОДНО ОКНО

 Состав, форма и содержание проекта определяются Министерством жилищно-коммунального хозяйства и Министерством архитектуры и строительства (п.17 Постановление Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384):

  • Подготовка технического задания на проектирование;
  • Заключение договора на выполнение проектных работ (с предоставлением заверенных копий всех необходимых разрешительных документов);
  • Проектирование необходимых разделов проекта:
    • АС (архитектурно-строительные решения);
    • ВК (водопровод, канализация);
    • ЭО (электрическое оборудование);
    • ОВ (отопление, вентиляция);
    • КМ (конструкции металлические) и прочие.
  • Получение заключения РУП «Госстройэкспериза» на разработанный проект (при изменениях в несущих конструкциях, реконструкции и др.);
  • Согласование проектной документации в установленном порядке (Энергонадзор, Энергосбыт, Тепловые сети и др.);
  • Обследование объектов перепланировки и переустройства с выдачей Технического заключения о состоянии конструкций (с предоставлением заверенных копий всех необходимых разрешительных документов);
  • Участие представителя проектной организации в работе приемочной комиссии при вводе в эксплуатацию объекта перепланировки (переустройства), реконструкции.


Обследование строительных конструкций и инженерных систем с подготовкой технического заключения

 Согласно Главы 4 "Самовольные переустройство и (или) перепланировка" п.28 ПОЛОЖЕНИЯ об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384:

  • Согласование (разрешение) самовольных переустройства и (или) перепланировки выдается в случае, если переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов, что подтверждается техническим заключением.

Перепланировка - сервис ОДНО ОКНО

 Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством.


Технический надзор за выполнением работ при перепланировке

 Перед выполнением строительных работ, предусмотренных проектом перепланировки (переустройства), инициатор обязан заключить договор на осуществление технического надзора с организацией (или ИП), имеющей соответствующее специальное разрешение (п.18 Постановление Совета Министров Республики Беларусь 16.05.2013 № 384):

  • Консультирование о необходимой процедуре согласования (узаконивания) перепланировки (переустройства).
  • Консультирование о перечне и комплектации необходимых разрешительных и исполнительных документов по перепланировке (переустройству).
  • Заключение договора на инженерные услуги по осуществлению технического надзора (аттестат № 0001536-ИН, ТН № 039474).
  • Основные функции инженера технического надзора:
    • Контроль над соблюдением проектных решений;
    • Контроль за соблюдением сроков строительства и требований нормативных документов;
    • Входной контроль за качеством применяемых материалов;
    • Контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ;
    • Контроль соответствия стоимости строительства среднерыночным расценкам при применении средних по качеству материалов и работ;
    • Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб. испытаний и др.);
    • Контроль за устранением выявленных дефектов;
    • Освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ (Акты освидетельствования скрытых работ);
    • Контроль за соответствием объёмов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и нормативов;
    • Контроль наличия и правильности ведения первичной технической документации;
    • Контроль за исполнением строительно-монтажными организациями указаний и предписаний авторского надзора, требований технического надзора;
    • Контроль за соблюдением подрядной организации технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование;
    • Осуществляет промежуточную приёмку этапов выполненных работ;
    • Контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок;
    • Ведет переговоры с подрядной организацией для защиты интересов заказчика;
    • Обосновывает требования и замечания технического надзора;
    • Это и многое другое входит в функциональные обязанности технического надзора.
  • Участие представителя технического надзора в работе приемочной комиссии при вводе в эксплуатацию объекта перепланировки (переустройства), реконструкции.

Перепланировка - сервис ОДНО ОКНО

Акции и новости

ЧСУП "ДОЛБО" требуются на постоянную работу работники и/или к ...
Category: Акции и новости 2019-10-10 19:46:00
Новая услуга - Инженерные услуги, консультирование по всем ...
Category: Акции и новости 2022-12-21 12:47:44
Новая услуга - Консультация специалиста по перепланировке с ...
Category: Акции и новости 2022-12-19 15:04:00
17 апреля - мы отмечаем День рождения и принмаем поздравления !!! ...
Category: Акции и новости 2016-04-06 19:31:00
Присоединяйтесь к нашим группам ПЕРЕПЛАНИРОВКА "ОДНО ОКНО" в Facebook ...
Category: Акции и новости 2017-01-03 13:48:21

Соцсети и партнеры

Фотогалерея